Как узнать историю квартиры по адресу онлайн

Как узнать историю квартиры

При покупке квартиры необходимо обеспечить юридическую чистоту сделки. Для этого нужно проверить документы, обратив внимание на ряд нюансов: Сколько раз квартира была продана, сделка будет законной и вам нужно будет знать историю квартиры.

Процесс купли-продажи жилой недвижимости может проходить как с участием посредников, например, юристов, нотариуса, так и без них. Специалисты помогут заключить сделку на прозрачных условиях, своевременно выявляя действия мошенников. Самостоятельно продавать недвижимость рекомендуется только в том случае, если у владельца есть опыт, он доверяет покупателю.

Перед покупкой недвижимости необходимо проверить ее юридическую чистоту, узнать историю владельцев, выполнив следующие действия:

1. Просмотрите пакет документации, убедитесь, что они подлинные, правильно ли они заполнены.
2. Поговорите с продавцом, убедитесь в его здравом уме.
3. Узнайте, есть ли кандидаты на жилую недвижимость.
4. Узнайте, сколько раз квартира меняла собственника и почему.
5. Ознакомьтесь с кадастровым техническим планом, который поможет выявить незаконные перепланировки, изменения.
6. Выясните, были ли урегулированы залоги в судебном порядке.
7. Проверьте счета за коммунальные услуги.

Специалисты рекомендуют заказать выписку из ЕГРН, что бы убедиться в отсутствии залогов и обременений.

Важно! Если вы не уверены в юридической чистоте сделки, суд может признать ее незаконной, отменить или отобрать имущество у нового собственника. Получить деньги от предыдущего владельца будет сложно или невозможно.

История владельцев квартир онлайн

Выписка из ЕГРН о собственниках имущества поможет определить количество собственников. Если их много, этот факт должен насторожить. Получить помощь можно онлайн на нашем сервисе или обратившись в регистрирующий орган.

Как узнать историю перехода прав на квартиру онлайн:

1. Подготовьте необходимые справки.
2. Зайдите на сайт Росреестра или воспользуйтесь сайтом помощи.
3. Заполните поля.
4. Оплатить государственную пошлину.
5. Получите ответ в электронном виде.

Обратите внимание: для прохождения этапов необходимо иметь ЭЦП. Запросив данные всех собственников квартиры, вместе с ФИО собственников придет следующая информация:

1. Местонахождение объекта (адресные данные).
2. Количество владельцев (один или несколько с долями).
3. Дата регистрации собственности.
4. Какой номер государственной регистрации прав присвоен.
5. Когда, на каком основании осуществлялось право на переход права собственности?

Если недвижимость была зарегистрирована до 1998 года, получить информацию онлайн невозможно. Реестр недвижимости ведется с 1998 года. В таком случае Вам нужно будет обратиться в БТИ, там имеются архивные записи до 1998 года.

Зачем нужны данные о переходе прав

Запрос данных поможет получить информацию обо всех собственниках недвижимости, узнать, сколько раз продавалась квартира, какие манипуляции проводились с жилой недвижимостью.

Выявить ошибки при совершении сделки не всегда реально, они могут стать очевидными после подписания договора купли-продажи и перечисления средств. После отмены сделки сложно вернуть имущественный сбор. Запрос данных о переходе права собственности на квартиру поможет избежать незаконных сделок с недвижимостью.

Как узнать, сколько раз продавали квартиру

Копий справок недостаточно, они не имеют юридической силы, их можно предъявить, если они нотариально заверены. Все сертификаты выдаются на оригинальных бланках с изображением герба Российской Федерации.

Официальный документ содержит печати, подписи. Покупатель должен иметь на руках копии, сделанные с оригиналов. Опечатки, ошибки, исправления, нечеткий шрифт недопустимы, исправления заверяются дополнительно.

Достоверность данных - следует проверять по всем предъявляемым сертификатам, информация должна быть верной. Доверительный управляющий вправе действовать от имени собственника при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Представленные справки имеют срок годности - обратите внимание на даты. Каждая арест, обременение и ее снятие с обременения отражается в базе ЕГРН.

Важно! Делайте сделку с приобретением недвижимости без коммунальных платежей.